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新型コロナ禍相場が上昇したゴルフ場

東日本大震災以降~2018年頃までの会員権相場が安過ぎた感もありますが、新型コロナ特需として政府による大胆な金融緩和策により株価が大きく上昇したこともゴルフ会員権相場に少なからず好影響を与えていると考えられます。また、ゴルフは3蜜にならないスポーツとして注目を浴びており、『どうせ買うなら内容のしっかりした名門コースの会員権を購入しよう』という動きが顕著になっています。また、既に会員権を持っている人は保有コースの見直し(グレードアップ)を考える人も増えています。今回は新型コロナ禍、相場が騰がったゴルフ会員権の事例をいくつかご紹介します。

 

                                                             2019年12月   2022年12月

 太平洋クラブ(共通)       200万円 ⇒     340万円

赤羽ゴルフ倶楽部(東京)      35万円 ⇒    100万円

立川国際カントリー倶楽部(東京)  50万円 ⇒    130万円

府中カントリークラブ(東京)    200万円  ⇒   480万円

八王子カントリークラブ(東京)   180万円    ⇒      400万円

湘南シーサイドCC(神奈川)            30万円   ⇒    100万円

相模原ゴルフクラブ(神奈川)    280万円    ⇒    900万円

レインボーカントリー倶楽部(神奈川)50万円   ⇒    110万円

葉山国際カンツリー倶楽部(神奈川) 85万円   ⇒    200万円

箱根カントリー倶楽部(神奈川)   75万円   ⇒    220万円

清川カントリークラブ(神奈川)   55万円   ⇒    150万円

戸塚カントリー倶楽部(神奈川)   1,250万円    ⇒   2,150万円

石坂ゴルフ倶楽部(埼玉)        40万円  ⇒  130万円

飯能ゴルフクラブ(埼玉)        80万円  ⇒ 280万円

武蔵カントリークラブ(埼玉)      400万円   ⇒    950万円

姉ヶ崎カントリー倶楽部(千葉)        60万円    ⇒    120万円

我孫子ゴルフ倶楽部(千葉)           400万円     ⇒    1200万円

千葉カントリークラブ(千葉)        320万円     ⇒     590万円

袖ヶ浦カンツリークラブ(千葉)    250万円  ⇒     570万円

鷹之台カンツリー倶楽部(千葉)   1,200万円     ⇒   2,100万円

茨城ゴルフ倶楽部(茨城)                520万円    ⇒     850万円

大利根カントリークラブ(茨城)   400万円   ⇒     900万円

宍戸ヒルズカントリークラブ(茨城) 35万円  ⇒    85万円

日光カンツリー倶楽部(栃木)      30万円  ⇒      260万円

メイプルポイントGC(山梨)              260万円    ⇒    600万円

大浅間ゴルフクラブ(長野)      210万円   ⇒ 720万円

 

上記のようにこの3年間で人気コースの相場は急騰しました。相場が上昇した要因の一つとして、法人需要回復が挙げられます。長引くデフレにより、社内外のコンペ需要が減少したため法人の動きは控えめでしたが、コロナ禍も3年目に入り、ゴルフ場や来場者に感染防止策も浸透したことから、法人による保有コースの見直し(グレードアップや買い増し)が急速に進みました。特に、名門回帰の動きが顕著で、都心近郊の名門コースについては品薄状態のコースも目立ちます。法人接待に相応しいコースが多く含まれる高価格帯の会員権の需要は高く、相場全体の底上げに大きく貢献しています。

コロナ禍以降のゴルフ人気でゴルフ場が混雑していることから、予約が取りやすいコースに人気が集まっています。

また、名門・高額コースは概して入会のハードルが高く、入会したくても諦めざるを得ないケースが少なくありませんが、近年、名変諸費用を軽減したり、入会条件を緩和したコースでは人気が一気に高まり会員権相場も大きく上昇する、という現象が起きています。

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