ゴルフ会員権の売買・相場・情報|TKゴルフサービス > ブログ

ゴルフ会員権の募集(代行)と売買(仲介)の違いは?

2019年4月22日 月曜日

ゴルフ会員権ビジネスは大きく分けて募集(代行)と売買(仲介)の二つに分類されます。

 

さて、どちらの仕事が難しいでしょうか?

答えを先に述べますと圧倒的に募集または募集代行のほうが難しく大変です。それはお客様にお薦めする会員権が募集しているゴルフ場だけになり、他の選択肢がなくなるからです。では、ゴルフ会員権業者として募集代行と売買仲介とではどちらが利益が大きいのか?これにつきましても利益率という点では募集代行のほうが高いかもしれませんが、売買仲介が売り手と買い手のどちらか一方を探せばいいのに対し、募集代行は『とにかく購入者(入会者)を探すのみ』となり、視察プレーをアテンドしたり購入(入会)を促す資料を用いて会員権の購入検討者に対してプレゼンテーションを実施したりすることも必要になります。『とにかく汗水流してひらすら集めなければならない』、これはゴルフ会員権にキャピタルゲインが期待できない昨今では余程、会員権購入者にメリットがないと至難の業となります。他方、売買仲介は相対作業していればよく、半分は同業者に手伝ってもらうことが可能で、ある意味気楽な商売と言えます。つまり、売り希望のお客様を探した場合には買い希望のお客様をもっている業者との交渉、買い希望のお客様を探した場合には売り希望を持っている業者との価格交渉になる訳です。また、売り手と買い手の両方を末端同士(エンドユーザー同士)でマッチングさせることが出来れば手数料も両手になり利益率も高くなります。

 

バブルの頃は飛ぶように会員権が売れたため、募集のほうが売買仲介より簡単(楽)な仕事でしたが昨今では難易度が逆転しています。弊社においても、カメリアヒルズカントリークラブ(千葉)を法人様用に、上野原カントリークラブ(山梨)を個人ゴルファーのお薦めコースとしてサイトにアップしていますが、仕事の難易度は売買仲介よりもやはり高くなっています。最近、小田原ゴルフ俱楽部日動御殿場コース(静岡)の募集責任者と話す機会がありましたが『総額15万円なのになかなか集まらない。話を詰めていくと(お客様が)逃げてしまう。こんなに大変な仕事だとは思わなかった』と募集の難しさ語っており、どうやらこの見解はゴルフ会員権業界では同一の見解と考えて良さそうです。

 

 

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タイガーウッズがマスターズ5勝目(14年ぶり)!

2019年4月16日 火曜日

これでメジャー15勝目、ツアー通算81勝でサムスニードの82勝にあと1勝と迫りました。日本のジャンボ尾崎も日本ツアーでは凄いものがありましたが、タイガーウッズの記録とパフォーマンスは飛び抜けていると思います。ニクラウスが6度目のマスターズを制覇したのが46歳の時ですので、あと3年間でメジャーを3勝すればニクラウスの持つ18勝に並ぶことになります。メジャー14勝を達成してから実に11年の復活劇。昨年の全米オープン6位、全米プロ2位で復活を感じさせてはいましたが、これで完全復活は間違いなく、あと3~4年の間にメジャーを3~4勝できそうな雰囲気さえ感じます。いずれにしてもゴルフ業界にとって明るい話題であることは間違いなく、日本では来年、霞ヶ関カンツリー俱楽部でオリンピックも開催されますのでゴルフという国民的スポーツが再び盛り上がって、それによってゴルフ会員権も再燃してくれることを祈念するばかりです。

 

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弊社の戦略と社名の由来について。

2019年4月13日 土曜日

現在、関東600コースの平均相場は100万円を切っています。ゴルフ会員権業者としては相場の高いゴルフ場の会員権のほうが仲介手数料が高く(通常仲介手数料はは会員権価格の2%)、売買差益も稼ぎ易いため、名門コースのゴルフ会員権の売買に注力している業者も存在します。弊社としても将来的には名門コースの会員権の売買にも注力していきたいと考えています。

 

しかしながら今のところ、弊社は個人事業主で設立して間もないため、古参の会員権業者(競合他社)との比較において信用力が劣るのも事実です。ゴルフ会員権は金融商品ですので会社の信用は注文をいただくうえで重要なファクターとなります。

ただ、昨今ではネットオークションに代表されるように個人間取引(CtoC)が盛んになってきました。例えばヤフオクなどでは、ライブチケットがプレミアム価格(高値)で活発に売買される時代になっています。そこで、自分の個人的信用と経験を生かせば価格の安いゴルフ会員権であれば注文が頂けるのでは? それに加えて仲介手数料を3万円にすれば競合の最低手数料(5万円)に対するアドバンテージになるであろう、と単純に考え実行に移しました。それらの考えに間違いはなく、ここ数日では一日に数件の注文を頂けるようになって来ました。お先真っ暗だった初年度から一転して光明が差してきた感があります。

 

さて、TKゴルフサービスの社名(屋号)の由来ですが、これは自分(小松高明)とゴルフ命だった最愛の父のイニシャルを捩ったものです。

設立2年目の今期、TKゴルフサービスは私と父の夢を乗せて羽ばたきます! 皆さま、引き続き暖かいご支援・ご指導のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

平成31年4月13日
TKゴルフサービス
代表 小松 高明

 

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高校・大学の先輩で歌手の佐野元春さんからメッセージを頂きました!

2019年4月12日 金曜日

以下は、今年2月に立教新座高等学校、立教大学の3学年先輩の歌手・佐野元春さんからいただいたメッセージです。

 

これからはもう
そんなに急ぐことはないよ
楽になって
もう一度
元いた場所へ戻っていけばいいよ

 

2019冬
佐野元春

 

 

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TKゴルフサービス設立2年目に突入。今期は飛躍の年にしたい!

2019年4月7日 日曜日

新天皇陛下になられる皇太子さまと自分は同期(昭和35年の2、3月生まれ)です。

4月1日には新元号も発表され5月1日には皇太子さまが天皇陛下に即位されますので、自分も世の中の役に立つ、必要とされる人物になりたいと強く思う今日この頃です。

また、『女子プロゴルファーとラウンド!』等も注力して参りますので、引き続き皆様の温かいご支援・ご指導をお願いし、設立2年目のご挨拶とさせていただきます。

 

平成31年4月7日
TKゴルフサービス
代表 小松 高明

 

ゴルフ会員権の売買に関するお問合せはコチラ

弊社の代表は公益財団法人日本生産性本部認定経営コンサルタントです。お問い合わせ頂いた後にしつこい営業行為はおこなっておりませんので、ご安心ください!

 

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設立2年目、新元号を迎えて代表に就任。

2019年4月7日 日曜日

<新代表者プロフィール>

氏名 小松 高明(こまつ たかあき)

出身 東京都世田谷区出身

 

<学歴>
立教大学法学部法学科卒

 

<経歴>
戦略経営コンサルティング会社(ゼネラルマネージャー・執行役員)(通算15年)
大手会員権業者社にて店頭営業主任(対個人)、法人営業課長、社長室経営企画担当ディレクター(通算6年間)
閥系不動産会社のゴルフ会員権事業部にてゴルフ会員権売買ビジネスに従事(通算7年6ヶ月間)
東証一部上場不動産会社にて不動産ビジネス全般に従事(通算2年4か月間)

2017年TKゴルフサービス創業(ホームページ作成等の準備)

2018年TKゴルフサービス代表に就任

2019年株式会社ユピテル(全国ゴルフ場のコースレイアウト調査を兼務)

 

<保有資格>
普通自動車一種免許
(公財)日本生産性本部認定経営コンサルタント
宅地建物取引士(東京)第219571号
管理業務主任者
マンション管理士【一般社団法人目黒区マンション管理士会、役員(監事)】
損害保険募集人

 

<ゴルファーの皆さまへ>
立教大学法学部卒業後、戦略系コンサルティング会社、大手ゴルフ会員権業者、財閥系企業等を経て2017年の準備期間を経て2018年4月にTKゴルフサービスを立ち上げました。ゴルフを始めたのは25歳の時ですが、趣味が嵩じてゴルフ場の会員権の仕事に従事するようになり、昨今では僭越ではございますが、プロゴルファー(LPGAプロフェッションナル会員)の方々も交流を図らせて頂いております。

弊社を応援してくださる方々は皆さんゴルフ好き方が多く、ゴルフ命の方も大勢いらっしゃいます。自分はというとゴルフの腕前は?ですが、ゴルフ場や会員権売買に関する知識や経験に関しては自分なりに自信を持っています。そして、微力ではありますが、少しでもゴルフ業界に貢献したい、ゴルファーの皆さまにご奉仕したいと考え、新元号になる今期より【全国のゴルフ会員権取り扱い業者】としてホームページをリニューアルしてりスタートを切りました。今後は関東エリアに留まらず地方のゴルフ場の会員権に関しましてもお気軽にお問合せいただければ幸いです。また、『女子プロゴルファーとラウンド!(レッスン)』等のサービスも今後、充実させて参りますので、なお一層のご支援・ご指導賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

平成31年4月1日
TKゴルフサービス
代表 小松 高明

 

 

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